【 自地自建 】 與建築師接洽 | 討論方向的3大重點
當心目中理想房子的模樣，已經浮現後，我們就與建築師相約走訪現場一趟，實地討論自建的可行性，以及預算上的規劃及相關法規等專業建議。以下整理與建築師討論的3大重點：
1、釐清使用需求
在跟建築師討論前，先自行想一下使用上的需求有哪些？
將來家庭成員有誰、需要幾個房間、衛浴？喜歡什麼風格，把這些想法整理成一張紙，透過這個步驟，建築師就可以提供適合的坪數建議，進而討論設計和預算上的規劃。
喜歡的風格怎麼找？
推薦大家可以用Pinterest的網站找圖，當收集參考圖累積到一個階段後，再統整元素。
以我為例，我發現自己喜歡的參考圖裡面，「客廳挑高」、「loft」、「輕美式」風格出現的機率很高，之後統整列印成一張參考圖，方便與建築師討論。
像我們家開放式的客廳、餐廳及鋼構樓梯的特殊需求，都需要在前期規劃時給建築設計師參考，當討論有明確的方向，也能節省雙方設計上溝通的時間。
2、評估預算
自建的好處是可以照自己心目中理想的樣子蓋房子，不同的設計或用料材質，也會反應在營造成本上，例如：斜屋頂成本較高一點、清水模比一般板模需要更專業的工班，費用也會高一些， 可以先客觀的評估自己的財力，來安排能蓋多少坪的空間。
建築設計費：
委託建築事務所規劃設計費用
（如有委託申請合法農舍也會有代辦費用）
營造施工費：
等建築師這邊的建照出來後，可以找幾個信譽不錯的營造廠、承包商提供報價。
每一年的營造成本都在增加，我們在2018年初期規劃時，當時打聽到的報價是一坪5-7萬，兩年後我們與承包商簽約時的行情是一坪8-11萬，到今年2022年聽到的費用已經是12-15萬以上了。
建議大家多打聽，雖然費用也是很大的考量，但有些地方使用較好的材料，例如pvc水管厚度、電線、防水用料、窗戶隔熱隔音等，長遠來看是更有利的選擇。
最重要的還是跟可以信賴可靠的營造業者合作，透過完善的合約來保障自己，不要只選報價最低、但是合約項目籠統的廠商，以免日後有需要調整的地方，不好釐清責任。
後期裝潢、傢俱費用：
我們因為喜歡沒有天花板的開闊感，採用無裝潢設計的方式來規劃，後期並沒有室內裝潢的部分，只要自建初期水電規劃，搭配好看的地磚，再挑選一些簡約的傢俱進場，就能輕鬆營造好感生活的氣氛，也能以更充足的預算來購入喜歡、符合需求的家電、傢俱。
3、建築師提供專業分析、法規建議
與建築師討論後，除了評估土地蓋房子的法規、合法農舍的申請條件外，更了解到房子坐落的方向，會影響家裡日後的採光、西曬面、風向等重要的考量。
經由建築師的安排，我們家客廳投射進來的是東邊升起的太陽，光線較為柔和，即使是大面窗的設計，也不會覺得刺眼。而房子後方西曬的家事空間，剛好是下午的太陽可以利用來曬衣服。
後續進度
結束會面後，就等建築師聯絡，到事務所討論設計圖的詳細內容，因為我們也有申請合法農舍，也一併委托建築事務所的幫忙，提供需要的資料即可。
另外要補充一個經驗，我們一開始討論設計時，完全沒有想到樑柱在裡面的問題，如果是客廳挑空的話，樑柱在內1、2樓會有視覺被切斷的感覺；我們是在拿到施工圖後才發現這個問題。
最後還更改設計，多花了一次結構計算的費用，改成樑柱外推，使室內牆面平坦、空間規劃上不受柱體的影響，如果有在意樑柱、希望家中格局方正的朋友可以多留意這點。
推薦免費軟體 Sweet Home 3D：
在委託建築師設計後，我跟我先生常常想像不到房間內的格局，自己徒手畫圖實在太耗時，意外發現這個入門很簡單的室內設計軟體。
不但軟體可以免費下載，YouTube 上也有很多教學影片可以自學。
我是在建築師設計完平面圖後，自己照著尺寸做出3D圖，不但可以從裡面看，也能從室外看，還能切換視角變成半透明，直接先套入內建的傢俱擺設看看（傢俱還能改尺寸），雖然不如sketchup能完全做出自己的傢俱樣貌，但對於只是要抓出傢俱尺寸、格局的需求，我覺得很實用。
因為我們沒有另外委託畫專業的水電圖，連我的水電圖，也是用sweet home 3D 配置好的傢俱平面圖印出來，再畫上插座、開關、燈具位置的，真心推薦給大家～
